HOME STAGING – HOME STAGERS

Últimamente encontramos referencias continuas a esta actividad: «home staging«. Traduciéndolo a nuestro universo, esto viene siendo adecentar con las operaciones que sean necesarias un inmueble con el fin de mejorar su aspecto y hacerlo más atractivo para potenciar la venta o alquiler del mismo. Ni más ni menos. La profundidad o alcance de estas operaciones las manda el sentido común y el bolsillo. Pero es bien cierto que es una inversión recuperable ya que se reducen notablemente los plazos de venta o alquiler y el regateo sobre el precio final del inmueble.

Dicho lo cual paso a explicar algo más.   «Home staging»  es algo que se realiza al inmueble. Diríamos, por lo tanto: «Voy a contratar un home staging para el apartamento». Se conoce como «home stagers» a los profesionales que realizan esta actividad . No es nada nuevo, pero hasta hace bien poco era un asunto que se resolvía cada cual lo mejor posible mientras que ahora somos empresas profesionales las que ofrecemos este servicio muy conocido en otros países y cada vez más empleado en el nuestro.

Abarca múltiples operaciones que hay que valorar para cada caso. Os mostramos a continuación algunas opciones:

1. Paquete básico: limpieza, trabajos de pintura puntuales, levantamiento de plano y fotografías del inmueble.  Si vuestra propiedad no se encuentra en un estado deplorable es una buena opción para disponer de buenas herramientas para la venta o alquiler (a partir de 250€).

2. Paquete a medida: definiendo necesidades concretas, entre otras posibles están la retirada de mobiliario  o aporte de mobiliario más actual, pintado de azulejos en baños y cocina, iluminación extra, reparaciones puntuales sin llegar a acometer obras ( hablamos de persianas descolgadas o desperfectos de poca entidad que, sin embargo, causan una sensación nefasta en el posible comprador), desinsectación… Es necesario presupuestar cada caso en particular pues la problemática puede ser muy variada.

En definitiva un traje a medida que convierta la vivienda avejentada y demasiado marcada por sus usuarios anteriores en un producto atractivo que muestre las posiblidades del inmueble a los  interesados.

Es, como veis, una operación de marketing… y funciona.